2017年7月10日上午，萬達和融創中國聯合宣布，融創收購萬達，融創以631.7億元人民幣的總額，接管了萬達的13個萬達文化旅游項目和76個酒店項目。

王健林表示，融創和萬達之間的交易完成后，萬達企業計劃今年還清銀行大部分貸款，而萬達商業債務比率將大幅下降。

7月19日下午4點，原本是萬達和融創，兩位主角互換承諾，簽訂了價值632億元的本世紀大買賣合同，但第三方富力地產卻在現場出現。

在新聞發布會上，萬達集團董事長王健林，表示，這是一筆“雙贏”的交易，但對富力來說，這樣的收購機會甚至是百年一遇。

富力房地產今天上午宣布，有條件同意收購萬達， 有條件同意以199.0639億元人民幣的價格出售76家城市酒店的權益和萬達， 煙臺70%的權益。價格將由富力房地產內部資源支付。其中包括兩家未開業酒店的預計成本，77家酒店的凈資產價值預計不低于331.7632億元。公告稱，需要在兩天內繳納的20億元保證金可以退還。

萬達商業以199.06億元的價格將北京萬達、嘉華等77家酒店轉讓給富力房地產。截至發稿時，融創中國股價上漲17.44%，至20.2港元，創下新高;富力房地產上漲10.68%，至14.3港元;萬達酒店發展增長10.39%，至0.85港元。

根據港交所的公告，融創中國將從今天上午9點起暫時停止交易，等待一項重大收購的公布。因此，所有與公司相關的結構性產品也會短時間停止交易。

據了解，自7月4日以來，融創中國的股價一直在持續下跌。截至7月7日，中國在融創的股價為14.8港元，下跌6.92%，總市值為577.66億元人民幣。

在萬達和融創宣布之后，萬達的酒店發展一度在香港股市飆升超過100%，現在據報道為1.24港元。據萬達酒店發展公司稱，萬達和融創之間的協議并未影響萬達的酒店發展。

融創中國孫宏斌董事長表示，參與交易的資金完全來自融創自己的資金，截至2017年6月30日，該公司賬戶中有超過900億元的現金。融創今年上半年的銷售業績超過1100億元，年銷售額將超過3000億元。

關于這次收購，眾說紛紜。萬達這次出售的資產都是優質資產，售價太便宜，“跌破成本”。甚至有網友認為這是萬達回歸a股和融創之間的一盤大棋。

不過，一些業內人士表示，此次收購是萬達2015年后“輕資產”戰略的延續。但不排除是融創在收購樂視、樂視電影、樂視智信之后拍的。畢竟，萬達和融創在公告中宣布，他們將在電影等多個領域進行戰略合作。

萬達地產怎么了為什么突然被收購了?

房地產公司的IPO發行幾乎處于停滯狀態，萬達回歸a股也不順利。也許是因為這個原因，王健林近年來一再表示不愿意做房地產開發商。另一方面，輕資產、租賃和品牌運營價值的提升對這家公司也有更積極的影響。

據公開信息顯示，上半年，他們在一二線城市銷售了3759.6萬平方米的房產，占總面積的63.8%，價值6244.5億元，占售出房產總值的78.8%。萬達目前擁有的房產總面積為3387萬平方米，比2016年底增長4.8%。

然而，6月22日，據報道，銀監會要求銀行對萬達、復星，等相對較大的民營企業進行風險調查，導致市值，萬達電影減少60億元人民幣。盡管萬達隨后的聲明和起訴來源，仍對萬達的“風險”有所懷疑。

今天，融創與萬達的王健林交易完成后，萬達商業計劃今年還清大部分銀行貸款，萬達商業負債率將大幅下降，這也可以理解為萬達進行風險排查的有效措施。

另據消息人士稱，這次萬達向融創，轉移了大量項目，旨在使其在萬達的商業地產成功回歸a股。隨著房地產的大量開發和出售，萬達a股業務很可能繼續被列為房地產公司，房地產公司的首次公開募股目前完全暫停，這對萬達，極其不利，因為在此前的私有化協議中，與投資者簽署了一攬子協議。

但是融創真的負擔得起嗎?

融創中國并購頻繁，如綠城， 佳兆業， 中渝置地天朗，等企業的項目并購或股權等企業的并購2016年，融創中國的子公司融創房地產以137.9億元人民幣收購了融科智地的子公司。

前段時間，融創中國以40億人民幣收購金科房地產集團有限公司股權16.96%的股份，也引起了外界的關注。這些企業，比如并購，收購別人的股份，一般收購后不自己經營，而是放在資本市場融資。融創收購金科的直接目的是擴大其管理規模。

截至2016年底，融創中國持有現金高達698億元。短期債務覆蓋率翻番，累計發行低成本內債和ABS 285億元，替代歷史高成本融資，融資成本降至5.98%，平均新增融資成本僅為5.78%。“半年1000億”的銷售業績不斷“輸血”給中國， 融創

孫宏斌今天還表示，融創賬戶還有900億元。不用說，融創完全有能力完成這次收購。

必須提及的是，在萬達和融創公告的第6條中，雙方同意在電影和其他領域進行全面的戰略合作。

三年后的融創現在怎么樣了?

據統計，融創集團擁有土地儲備2.34億平方米。隨著國家對房地產行業的嚴格控制，如果不改變基于商業房地產的收入模式，未來將越來越困難。雖然孫宏斌本人對未來的房地產業并不樂觀，但他在會上說，所謂“危機”意味著“危險”和“機會”，但我們應該小心地拿走土地，我們必須拿走我們能拿走的土地。

大家都知道，融創當初買萬達是因為孫宏斌對未來去產業，旅游比較看好，但短期內不會在這些項目上帶來利潤。在文化旅游項目比例較大的情況下，雖然他可以接受，但“部分酒店、商家、公園等會在適當時機出售”還是很明確的。據說他在2019年成功賣出了一家酒店，短期內的四家酒店也將落戶成交。

融創收購萬達項目后，開始“賣了又賣”。在國家“不炒房”的政策下，如果商家繼續逆勢而上，相信最后也不會有什么好結果。

融創收購萬達的過程以及內容小編已經介紹完畢，希望對大家有幫助。之前小編介紹過萬達并購amc，可以看看萬達的動作。

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