契稅優惠政策2021包含以下幾種，房產契稅如何征收，有幾種稅費的改變，先做了解：

繼續在新能源汽車實施車輛購置稅免稅政策根據規定，從2021年1月1日至2022年12月31日，在新能源汽車購買的單位和個人免征車輛購置稅。新能源汽車免征車輛購置稅是指純電動汽車、插電式混合動力汽車(包括增程汽車)和燃料電池汽車。

繼續實施西部大開發政策，從2021年1月1日至2030年12月31日，對西部地區的產業鼓勵類企業減按15%的稅率征收企業所得稅。鼓勵類產業企業是指主營業務為規定的產業項目，主營業務收入占企業總收入60%以上的企業。

廣告費和業務推廣費稅前扣除。2021年1月1日至2025年12月31日，藥品制造、飲料制造(不含白酒制造)化妝品制造或銷售、企業發生的廣告費、業務推廣費允許扣除。不超過當年銷售(營業)收入30%的部分;超出部分允許結轉并在下一個納稅年度扣除。

對于個人，進一步簡化和優化部分納稅人個人所得稅的代扣代繳和預繳方式。從2021年1月1日起，在納稅人累計收入不超過6萬元的月份，不預扣個人所得稅;在累計收入超過6萬元的月份和當年隨后的月份，提前扣繳個人所得稅。

當然，除了這些政策之外，各地還有一些招商引資政策，比如財政支持和獎勵，地方留成部分增值稅和所得稅，按一定比例支持。稅額越高，獎勵比例越大。獎勵比例為30% ~ 80%，地方留成增值稅占50%，地方留成所得稅占40%。當月繳稅的，下月兌現經濟獎勵。

對于缺乏成本的企業，可以選擇已批準的征稅政策。一般納稅人核定的稅率為1%、2%或2.5%。不同的行業稅率不同。對于小規模納稅人，核定稅率為0.5% ~ 2.1%。

2021年新契稅法取消契稅，意味著契稅法明確了婚姻關系期間，房屋所有權，夫妻雙方變更土地、房屋所有權，法定繼承人繼承土地、免征契稅。為體現對公益事業的支持，增加對非營利性學校、醫療機構和社會福利機構接受土地、住房用于教學、醫療、科研、辦公、養老以及減免契稅的規定。

同時，契稅法也增加了退稅條款。合同失效、被撤銷或者無效、解除的，土地房屋所有權依法登記前，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理退稅。

此外，很多人關心契稅稅率的變化。1997年已經明確了契稅稅率為3%-5%。契稅法基本延續了契稅暫行條例關于稅收優惠的規定，授權直轄市、省、自治區對不同主體、不同地區、不同類型的房屋所有權轉移確定差別稅率。

2021年，新的契稅法為土地和房屋所有權轉讓增加了以下三種免稅：

1.婚姻關系存續期間夫妻變更土地、房屋權屬的。

2.法定繼承人通過繼承繼承土地和房屋的所有權。

3.依法應當免稅的領事館和外國駐華使館、國際組織駐華代表機構，承擔土地、房屋所有權。

住房契稅優惠政策2021新規定;

一、2021年第一套新的住房契稅政策。個人購買家庭唯一的房屋(家庭成員包括配偶、未成年子女，購房人、下同)，面積在90平方米以下的，契稅減按1%的稅率征收;面積超過90平方米的，契稅減征1.5%;

二、2021年兩套房屋契稅新政策。購買面積在90平方米以下的第二套改善住房的個人，契稅減征1%;面積超過90平方米的，契稅減征2%。第二套家庭改善住房是指已經擁有一套住房的家庭購買的第二套住房;

三、納稅人申請稅收優惠申報新政策。契稅2021年，納稅人申請稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，購房所在地房產部門將出具納稅人家庭住房情況的書面查詢結果，并將查詢結果及相關住房信息及時傳遞給稅務機關。

四、2021年房屋契稅新政策適用范圍。2021年房屋契稅新政策的具體操作辦法，由自治區、各省、直轄市稅務、財政、房地產主管部門共同制定。

契稅優惠政策有幾種改變，上述的內容大家在看完之后也就明白了，如果涉及相關人員，可以看看當地的通知。

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