北京首套房貸利率降至5%了嗎?

結合5月15日央行、銀保監會發布的“全國首套房貸利率下限調整為相應期限LPR減20個基點，二套房貸利率仍為LPR加60個基點”的通知要求，按此計算，在8月22日后，全國首套房貸利率下限為4.1%，二套房貸利率下限為4.9%。

據悉，此前首套房貸款利率最低點出現在2008年底，首套房的貸款利率在7折折扣后為4.158%。至此，2022年8月創下了全國首套房貸利率下限的最低記錄。

但需要特別指出的是，當前各省市房貸利率，是由最近一個月相應期限的LPR再疊加“加點”形成。

以北京為例，在此番LPR下調后，首套個人住房商貸的利率是4.3%加55個基點，下限為4.85%;二套房貸是4.3%加105個基點，其對應的下限就是5.35%。這是自LPR捆綁房貸利率后，北京首套房貸利率首次跌破5%。

lpr是什么時候開始實施的?

LPR是從2019年8月20日開始執行。存量房貸可以選擇為LPR固定利率或者LPR浮動利率,新房貸用戶默認為LPR浮動利率。

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