樓面價16000賣多少不虧？樓面價15000開盤價一般多少？
樓面價16000賣多少不虧？已知樓面價為:16000元 根據樓面價 = 土...
樓面價16000賣多少不虧？
“已知樓面價為:16000元 根據樓面價 = 土地出讓金 / 土地面積,可計算土地面積: 假設該土地面積為:10000平方米 根據房價 = 樓面價 + 開發成本 + 利潤,可計算房價: $16000 \times 10000 + 2000 + 1000 =160003000元$ 所以,房子應該賣160003000元。
樓面價15000開盤價一般多少？
正常房價會比樓面價貴多少
樓面價是開發商的一個成本核算的一個數據，算不上房價的任何參考，房價的參考，更多的是隨行就市，有的人給出了一個大概的算法，樓面價格乘以1.8也好，是2.5倍也好，都是大概的估算，也會隨著時間的推移變得沒有規律。
1、樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。這樣一來就說明了，因為商品房的最終售價包括了樓面價，所以，開發商在拿地的時候支出的土地價格，就會作為商品房最終售價的參考標準之一。
2、樓面價低房價不一定低，如果拿地成本較低而項目開發周期較長，那么土地價值可能隨著時間的增加而升高，水漲船高之下，房價也會對應拉高。
3、最終房價如何要看整個房地產市場的發展以及開發商對于樓盤的定位和其他項目成本。小城市土地價格低，建安成本占據比例高，房價是樓面價3-5倍也屬于正常，大城市土地價格高，建安成本占據比例低，房價是樓面價的1.5-1.8倍也是高利潤。
4、房價一般是樓面價的幾倍合理？因此關于房價和樓面積價之間的關系，要通過具體地區，具體分別，需要周邊參考價格來綜合分析，才會得出最低售價范圍是多少。
責任編輯：hnmd004
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