小區(qū)停車(chē)位數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)是什么？小區(qū)的停車(chē)位能夠?qū)ν獬鍪蹎幔?/h1>

2023-05-15 09:38:52來(lái)源：法律包

小區(qū)停車(chē)位數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)是什么？主要看戶型，物業(yè)，綠化，配套設(shè)施，停車(chē)位等。1、居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車(chē)...

小區(qū)停車(chē)位數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)是什么？

主要看戶型，物業(yè)，綠化，配套設(shè)施，停車(chē)位等。

1、居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車(chē)，地面停車(chē)率不宜大于25%，地面停車(chē)不得占用小區(qū)公共綠地。

2、辦公停車(chē)應(yīng)充分利用地面空間，地面停車(chē)率不宜小于25%。

3、最新的住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范已調(diào)整為最低1：0.8。

4、按規(guī)定小區(qū)都是要配備車(chē)位的，甚至有的小區(qū)會(huì)將車(chē)位作為配套設(shè)施一起賣(mài)給用戶，但是廉租房是不配置停車(chē)位指標(biāo)的，在廉租房小區(qū)主入口處宜安排適當(dāng)?shù)脑L客臨時(shí)停車(chē)位。

停車(chē)位面積應(yīng)如何確定？

1、小型汽車(chē)露天停車(chē)場(chǎng)控制在25——30平方米/車(chē)位;

2、小型汽車(chē)室內(nèi)停車(chē)庫(kù)控制在30——35平方米/車(chē)位;

3、小型汽車(chē)路邊停車(chē)帶控制在16——20平方米/車(chē)位;

4、多層機(jī)械式停車(chē)應(yīng)按產(chǎn)品樣本和設(shè)計(jì)圖紙核算;

5、摩托車(chē)停車(chē)位控制在2.7——3.6平方米/車(chē)位;

6、自行車(chē)停車(chē)位控制在1.5——1.8平方米/車(chē)位。

小區(qū)的停車(chē)位能夠?qū)ν獬鍪蹎幔?/strong>

要明確住宅小區(qū)停車(chē)位的法律性質(zhì)。住宅小區(qū)的停車(chē)位一般來(lái)說(shuō)，依當(dāng)時(shí)規(guī)劃和批準(zhǔn)，是供小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主停車(chē)之用的，自然是住宅小區(qū)的公共配套設(shè)施之一，也是整個(gè)建筑物的公共使用部分。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車(chē)位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)。

小區(qū)內(nèi)停車(chē)收費(fèi)是否合法？

首先，小區(qū)停車(chē)收費(fèi)分為兩種情況，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。

根據(jù)民法典規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。所以第一種情況可以收費(fèi)的是業(yè)主。

而第二種則是管理費(fèi)，不過(guò)需要征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所以車(chē)主向物業(yè)交納的實(shí)際是車(chē)輛保管費(fèi)。

另外小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)明確為專用車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)等部分都屬于專用部分，產(chǎn)權(quán)人可以按照法律規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃。而公共區(qū)域的臨時(shí)占用車(chē)道車(chē)位則屬于全體業(yè)主所有，收費(fèi)多少由全體業(yè)主說(shuō)了算，刨除服務(wù)成本和合理利潤(rùn)，之外的費(fèi)用應(yīng)該歸所有業(yè)主所有。

此外，根據(jù)民法典規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

關(guān)鍵詞： 小區(qū)停車(chē)位數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)是什么 停車(chē)位面積

責(zé)任編輯：hnmd004

• 小區(qū)停車(chē)位數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)是什么？小區(qū)的停車(chē)位能2023-05-15
• 網(wǎng)貸逾期會(huì)影響家人嗎？網(wǎng)貸逾期已經(jīng)被訴訟2023-05-15
• 余額寶風(fēng)險(xiǎn)主要有哪幾類(lèi)？余額寶屬于幾級(jí)風(fēng)2023-05-15
• 余額寶風(fēng)險(xiǎn)主要有哪幾類(lèi)？余額寶風(fēng)險(xiǎn)高嗎？2023-05-15
• 熱門(mén)：“媽媽我愛(ài)你”2023-05-15
• 國(guó)債利率高好還是低好?國(guó)債利率是固定的嗎?2023-05-15
• 干點(diǎn)什么好呢？倒騰什么快消品最賺錢(qián)呢？2023-05-15
• 奧地利是怎樣的國(guó)家？奧地利有什么特產(chǎn)？2023-05-15
• 干點(diǎn)什么好呢？搞錢(qián)最快的副業(yè) 適合窮人沒(méi)2023-05-15
• 銀行卡不小心被吞如何取回？銀行卡被吞最遲2023-05-15
• 北交所股票交易傭金多少?北交所開(kāi)戶條件502023-05-15
• 股票注銷(xiāo)賬戶怎么操作？ 基金賬戶和股票賬2023-05-15
• 股票注銷(xiāo)賬戶怎么操作？ 基金賬戶和股票賬2023-05-15
• 三公消費(fèi)是什么？三公消費(fèi)對(duì)白酒行業(yè)的影響2023-05-15
• 巴西龜開(kāi)心的表現(xiàn)是什么樣子的呢2023-05-15
• 小額理財(cái)可投資的產(chǎn)品有哪些？投資時(shí)需要注2023-05-15
• 虛擬內(nèi)存過(guò)低怎么辦 虛擬內(nèi)存設(shè)置多少合適2023-05-15
• 怎么判斷阻力位和支撐位?支撐位什么意思?2023-05-15
• voc是什么？它的來(lái)源有哪些？2023-05-15
• 信用卡最長(zhǎng)可以分多少期還款？信用卡逾期銀2023-05-15
• 喜臨門(mén)簡(jiǎn)介是什么？喜臨門(mén)發(fā)展歷程是什么?2023-05-15
• 巨蟹座的朋友愛(ài)上一個(gè)人就會(huì)把他們當(dāng)成自己2023-05-15
• 手機(jī)鍵盤(pán)背景圖怎么設(shè)置？打字鍵盤(pán)壁紙?jiān)趺?/a>2023-05-15
• 降息降準(zhǔn)對(duì)股市影響?降息利好哪些股票?2023-05-15
• 沒(méi)有檢測(cè)到A2DP設(shè)備怎么辦？a2dp是什么意思？2023-05-15
• 信用卡當(dāng)天還款算不算逾期還款？如何計(jì)算信2023-05-15
• 基金回報(bào)率5.7怎么算收益？買(mǎi)股票基金如何2023-05-15
• 配股繳款指的是什么意思？不參與配股繳款有2023-05-15
• dnf金色晶體有什么用 DNF金色小晶塊怎么獲2023-05-15
• 網(wǎng)貸可以最低還款嗎？信用卡嚴(yán)重逾期的后2023-05-15