二手房什么東西必須換？

1、門鎖

二手房的門鎖是必須要換的，因為原房東以及中介公司等人都可能會有備用鑰匙，購房者入住之后，人身安全以及財產安全都得不到保障，再者說，二手房的門鎖都已經使用過一段時間了，有一定程度的損壞，這也是必須要更換的原因之一。

2、老化水管

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

3、過濾器和通風口

在入住以后，你首先需要更換的是飲用水過濾器和安裝在通風系統上的空調過濾網。畢竟誰知道上一任房主有沒有更換過這些過濾器呢？如果前任房主養有寵物，那么動物身上的毛很有可能吸附在空調過濾網上，所以一定要記得更換掉這些東西。

二手房裝修怎么省錢？

1、二手房裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等。設計二手房的裝修，最關鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用。

2、如有的二手房僅僅裝修了兩三年，衛生間和廚房使用的瓷磚款式和規格都不錯，這樣大可不必重新更換，采取對天花等容易老化的部位進行更換，同樣可以起到房屋煥然一新的目的。

3、當門窗情況良好，只是存在著褪色等小問題的時候，可以選擇對它表面進行重新的油漆之后繼續使用。

農民進城買房宅基地會被收回嗎？

（1）為了孩子上學買房，要注意戶口

現在農村思想意識都在轉變。寧可讓自己生活苦一點也要把孩子送城里學校上學，各個地方的調控政策是不相同的。有的縣城市孩子入學，必須買樓帶戶口入學。如果你把戶口遷出農村，脫離了集體經濟組織宅基地原籍集體經濟組織耍按政策回收的。

（2）與父母擁有一處宅基地

農村發展比較好的青年有進城買房子的需求。如果和父母擁有一處宅基地，且使用權是父母的，按現在政策分析，如果父母方不見在了，因宅基地的使用權是父母的，屬于一戶消死亡，宅基地是集體經濟組織贈與的，所以可能將會被收回集體經濟組織。

（3）城里又買了房，戶口在農村

進城打工的農民，如果老家有房子兩證齊全，應有具體土地的備份。城里又買了房，也享受城里入托、入學、醫療等待遇，戶口在農村，仍然支持集體經濟組織公共事業發展，在村里的宅基地是沒有政策依據收回的。

農民進城買房通常會有哪些麻煩？

1、需要承受更高的房價

近幾年，城市房價水漲船高，現在隨便一套房可能就要花費近百萬元，價格遠比小產權房昂貴很多。而大多數農民進城后可能沒有穩定工作，相應的經濟收入也不穩定，如果是貸款買房的話，不僅不能享受公積金貸款的低利率優惠，貸款額度也將非常受限，買房后可能要承受比在農村生活更高的生活負擔。

2、生活環境、習慣的改變

農村往往都有著更好的自然景觀，而且日常管理方面，相對城市而言也沒有過多的拘束。相比農村，城市的居住環境雖然更為優質，不僅道路干凈衛生，交通便利，四通八達，配套設施也相對齊全，人們生活購物方便又省事。然而城市的生活節奏非常快，年輕上班族每天都是早出晚歸，作息時間與農村有很大差別。而且城市里的人極為注重生活的私密性，不像在農村每天大家可以聚在一起說些家長里短，派排遣寂寞和孤獨，即便住在同一層也不會有過多的交談，讓人感覺相對冷漠。

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