公寓可以落戶(hù)嗎？

公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，就是屬于商業(yè)性質(zhì)，這種就不能辦理落戶(hù)，如果是在住宅用地上建起的滿(mǎn)足一定條件的，根據(jù)不同地區(qū)的要求不同，有些地方也是可以落戶(hù)的。

哪些房子不能辦理落戶(hù)？

第1種、違規(guī)建造的房屋

違規(guī)建造的房屋一般是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建成的房屋，這類(lèi)房屋是無(wú)法落戶(hù)的。不過(guò)，有些購(gòu)房者為了貪圖便宜，冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋，最后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒?rdquo;。

第2種、被查封的房屋

如果欲購(gòu)買(mǎi)的房屋因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)房屋也是無(wú)法落戶(hù)的。

第3種、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋

如果你購(gòu)買(mǎi)的二手房不止一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，那么你在與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須要所有共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。有人來(lái)不了，應(yīng)要求對(duì)方提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，盡可能降低毀約風(fēng)險(xiǎn)。若有共有人不同意出售房屋，買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，也就無(wú)法落戶(hù)。

公寓到底能不能落戶(hù)？

公寓分兩種，一種是開(kāi)發(fā)商拿的住宅地，這種是可以落戶(hù)的，還有一種就是像現(xiàn)在有一些開(kāi)發(fā)商拿的一塊大地，自己打造出來(lái)的一個(gè)城中城，這種開(kāi)發(fā)商自己打造出來(lái)的公寓是帶有學(xué)位的，不過(guò)是不能落戶(hù)的，但可以在這里讀書(shū)。

公寓落戶(hù)注意哪些事情？

1、將戶(hù)口問(wèn)題寫(xiě)在合同里

即在買(mǎi)房的談判中，一定要詳細(xì)的約定戶(hù)口的各個(gè)問(wèn)題，并且明確的寫(xiě)在合同的條款里。此注意事項(xiàng)非常重要。很多購(gòu)房者就是因?yàn)楹雎赃@個(gè)而導(dǎo)致以后維權(quán)困難。

2、查詢(xún)核實(shí)戶(hù)口問(wèn)題

建議購(gòu)房者自己親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實(shí)。如果是通過(guò)中介買(mǎi)房的話(huà)，也可以委托中介代為核實(shí)房屋的戶(hù)口，核實(shí)后要求中介機(jī)構(gòu)出具書(shū)面核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，防止一些中介人員疏忽或欺騙行為給自己造成損失。注意!合同中約定的戶(hù)口遷出時(shí)間一定要在房屋登記過(guò)戶(hù)之前。

3、預(yù)留房屋尾款和違約金

購(gòu)房者還可以通過(guò)預(yù)留房屋尾款對(duì)售房者施加壓力。預(yù)留的尾款應(yīng)當(dāng)在合同中明確說(shuō)明，先遷戶(hù)口然后再交付房款，約定好順序防止對(duì)方惡意違約。

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