一、

房屋抵押手續辦完多久能放款

房屋抵押手續辦完一個月左右能放款。

借款人在銀行開立活期存款帳戶后準備貸款要求的資料;面簽銀行、銀行報卷和審批;銀行審批通過后通知借款人審批結果并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出具他項權證;視情況辦理保險、公證等手續;等待放款。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條

登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

第三十四條

以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

二、

房屋抵押需要擔保人嗎

房屋抵押不一定需要擔保人，房屋抵押貸款是否需要擔保人需要分情況來看，如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保;如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。找法網提醒您，擔保活動應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。房屋抵押貸款的條件：

1.貸款人已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰。

2.借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記。

3.抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款。

4.貸款人有穩定的工作，良好的收入，具備按時還款的能力。

5.貸款人信譽良好，征信沒有逾期還款的記錄。

6.房屋可以合法上市交易，容易變現。

7.銀行要求的其它相關條件。

三、

房屋抵押糾紛訴訟時效多長時間

房屋抵押糾紛訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;涉及到不動產物權和登記返還財產的，不受訴訟時效限制。

根據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

關鍵詞： 房屋抵押手續 房屋抵押需要擔保人