湖南中原研究院公布的周報(bào)顯示，3月第1周，即2月26日至3月4日，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)一手住宅成交2008套，環(huán)比上漲43%，成交面積28.76萬方，環(huán)比上漲46%。

(資料圖片)

同時(shí)，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅周度成交量達(dá)2022年以來最高值，市場(chǎng)成交連續(xù)上漲5周。@湖南中原研究院

樓市強(qiáng)勢(shì)回暖，房企也加快了推貨節(jié)奏。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)超40盤推新，有8個(gè)新面孔搶鮮入市。

從區(qū)域來看，岳麓區(qū)仍是供應(yīng)主力，洋湖、谷山、大王山、東山灣等多個(gè)熱門板塊有項(xiàng)目加推。

例如，谷山片區(qū)萬科森林公園預(yù)計(jì)將推出199-256㎡大面積住宅，大王山板塊保利長(zhǎng)交錦上將推出105-142㎡毛坯住宅。

從產(chǎn)品來看，3月的推新兼顧剛需和改善。

比如中海寰宇天下將加推114-142㎡精裝產(chǎn)品，招商蛇口濱江境預(yù)計(jì)加推190-225㎡大平層。

值得一提的是，3月預(yù)計(jì)有8大純新盤入市，包括招商蛇口江山境、長(zhǎng)沙潤府、運(yùn)達(dá)會(huì)展灣、華實(shí)長(zhǎng)沙領(lǐng)峯、中港江來、龍湖雨花·青云闕、城發(fā)恒偉會(huì)展壹中心、粵吉匯璽。

招商蛇口江山境與長(zhǎng)沙潤府，多次入選各個(gè)版本2023年長(zhǎng)沙人最期待的項(xiàng)目。

位于觀沙嶺片區(qū)的招商蛇口江山境，與八方小區(qū)一路之隔，且緊鄰長(zhǎng)郡雙語中學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)二小，教育資源優(yōu)越。

@招商蛇口江山境效果圖

項(xiàng)目總建筑面積約57萬方，分南北兩個(gè)地塊，共14棟住宅。預(yù)計(jì)首開建面約225-281㎡精裝大平層，價(jià)格待定。

據(jù)悉，南地塊將配建總建面約12萬㎡的招商花園城商業(yè)綜合體。

根據(jù)目前公開的消息，觀沙嶺花園城項(xiàng)目商業(yè)定位突出精致格調(diào)，營造成為河西品質(zhì)生活秀場(chǎng)，預(yù)計(jì)于2024年下半年開業(yè)。

長(zhǎng)沙潤府，是省府板塊今年的重點(diǎn)改善大盤。

長(zhǎng)沙潤府總占地約240 畝、規(guī)劃約83萬方，擬打造為涵蓋辦公、商業(yè)、品質(zhì)住宅于一體的城市級(jí)綜合體。

@長(zhǎng)沙潤府效果圖

產(chǎn)品定位、示范區(qū)、公區(qū)、生活圈，物業(yè)，均為省府片區(qū)標(biāo)桿水準(zhǔn)。

據(jù)悉，長(zhǎng)沙潤府首推的A地塊總計(jì)5棟住宅，且均為2梯2戶的純板樓設(shè)計(jì)，匠心打造建面約143㎡、188㎡、233㎡三個(gè)戶型，可以滿足不同階段家庭的居住所需。

會(huì)展板塊在3月上新了兩大項(xiàng)目：運(yùn)達(dá)會(huì)展灣與城發(fā)會(huì)展|恒偉·會(huì)展壹中心。

兩項(xiàng)目相距不遠(yuǎn)，同臺(tái)競(jìng)技。

運(yùn)達(dá)會(huì)展灣項(xiàng)目總占地面積1100畝，規(guī)劃打造集居住、會(huì)議、購物為一體的現(xiàn)代化國際都市社區(qū)。

整體規(guī)劃業(yè)態(tài)包括國際五星級(jí)奢華品牌酒店（麗思卡爾頓湖湘首店）、高端商業(yè)街區(qū)、運(yùn)動(dòng)中心、青少年活動(dòng)中心、醫(yī)療康養(yǎng)中心、生態(tài)企業(yè)總部、城市森林花園住宅及水岸花園洋房。

從產(chǎn)品上看，運(yùn)達(dá)會(huì)展灣偏向高端改善客群，首推建面約172-607㎡非毛坯洋房，以及約264平非毛坯住宅。

城發(fā)恒偉·會(huì)展壹中心總占地13.1萬㎡，由南北2個(gè)地塊和商業(yè)地塊組成。

其中包含高層、小高、洋房等業(yè)態(tài)為一體，打造約34萬方低密純板樓住區(qū)。

@會(huì)展壹中心效果圖

目前，主推南地塊14棟住宅，主要產(chǎn)品為建面約110-210平精裝住宅。首開預(yù)推建面約149㎡精裝住宅。

老盤加推，新盤入市，這個(gè)3月里有你的菜嗎？

湘晨報(bào)記者羅雅琪 牛蕊

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